Согласно замыслу архитекторов, огромная 160-метровая башня в центре сооружения должна быть обтянута специальной тканью, которая не только будет избирательно пропускать лишь необходимое количество солнечных лучей днём, но и испускать излишек света ночью. Если первое представлено как экологически дружелюбный метод освещения зданий, то второе предназначено для привнесения элемента театральности в архитектурную композицию.
Холл, находящийся в центре здания, будет освещаться солнечным колодцем. В полдень солнце будет оказываться прямо над ним.
По словам архитекторов, методы, которые предотвратят перегрев здания, позволят на 50% снизить расход энергии на кондиционирование. Кроме прочего, тканая оболочка будет пропускать свет лишь с северной стороны башни, больше всего в утренние часы и меньше — в полдень. Само здание предлагается выполнить из железобетона, который обеспечит высокую тепловую инерцию, слишком малую у современных стеклянных небоскрёбов. Оптимизирована и форма окон: они будут затеняться тканевой лентой, поднимающейся по спирали вокруг сооружения.
«Офисное здание» планируется окружить садами, сочетающими в себе открытые и закрытые зелёные пространства. Они будут выполнены в виде рельефных бетонных «волн» и каплевидных «впадин», по форме похожих на песчаные дюны. Ночью же они должны выглядеть как «огромные, но дружелюбные глаза, глядящие из темноты». Бассейны, перемежающие сады, также будут подсвечиваться в тёмное время суток, передает Gizmag.