Примером «Охта-центра» вдохновились 23 компании

Пример «Газпрома», сумевшего добиться разрешения на строительство в Санкт-Петербурге небескреба «Охта-центр», вдохновил 23 девелоперские компании, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на источник в администрации Петербурга.

По данным издания, одной из последних заявку на отклонение от разрешенных в городе параметров строительства подала компания Raiffeisen Evolution, учрежденная банком Raiffeisen и Strabag. Девелопер собирался построить офисно-торговый комплекс с гостиницей общей площадью 118 тысяч квадратных метров на Лиговском проспекте. Высота здания должна была составить 42 метра, но новые правила землепользования и застройки (ПЗЗ) разрешают в этом районе строительство зданий не выше 27 метров. В итоге компании пришлось отказаться от гостиничной составляющей комплекса, но высотность здания девелопер намеревается сохранить.

Правила землепользования и застройки, ограничивающие высотность строительства в разных районах города, были приняты парламентом Санкт-Петербурга в феврале 2009 года. В результате строительство ряда запланированных проектов оказалось под вопросом, так как их высота перестала соответствовать нормам.

Однако в июне городское правительстве приняло постановление, описывающее механизм отклонения от ПЗЗ: застройщики могут получить разрешения на строительство зданий нужной им высоты, если докажут целесообразность отклонения от правил и согласуют проект в ряде инстанций. Кроме того, такой проект должен будет пройти через общественные слушания.

Первой успешно воспользовавшейся этой возможностью стала подконтрольная «Газпрому» компания «Общественно-деловой центр «Охта», застройщик одноименной высотки в Петербурге. Чиновники выдали компании разрешение построить на правом берегу Невы здание высотой 403 метра. Однако позднее губернатор Валентина Матвиенко заявила, что окончательное решение о реализации проекта будет принято после заключения Госэкспепртизы.

Позднее комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга рассмотрела заявку еще одного застройщика, намеревающегося к 2014 году построить многофункциональный комплекс, состоящий из двух высотных зданий. Затем комиссия допустила к слушаниям строительную компанию «Донк», которая собирается возвести две башни высотой 140 метров каждая рядом со станцией метро «Проспект Большевиков». ПЗЗ ограничивают высотность строительства в данном районе 110 метрами, передает Lenta.Ru.